A Csöndes Bt bemutatása - Társaságunk működési elvei

• Társaságunk 1996 óta foglakozik társasházak képviseletével, valamint a képviselethez szorosan kapcsolódó feladatok ellátásával.
• Rendelkezünk a szükséges szakmai és szakipari ismeretekkel, illetőleg kiépített szakipari kapcsolatokkal.
• 2005 évtől a Társasházi törvény által előírt szakképesítéssel is rendelkezünk.
• A közüzemi szolgáltatókkal kialakított jól működő közvetlen üzleti kapcsolatban állunk, valamint ügyfélköreiknek regisztrált tagjai vagyunk. Nem egy esetben szakmai értékelést kérnek tőlünk.
• Alapítója és tagja vagyunk a Társasházkezelők Baranya Megyei Egyesületének. Ezentúl meg kell említenünk, hogy hatékonyan személyesen részt veszünk az országos szakmai konferenciákon.
• Naprakész információkkal rendelkezünk az állami pályáztatásokról, a Társasházat érintő változásokról.
• Hitelfelvételeket illetve lakástakarék-pénztári megtakarítások kötését bonyolítjuk, arról szakvizsgával rendelkezünk.
• Társaságunk szolgáltató jelleggel működik napközben 9 –16 óra között telefonon vagy személyesen a Pécs, Megyeri u. 64. sz. alatti irodánkban, illetve sürgős esetekben mobil telefonon elérhető vagyok.
• Feladataink ellátásához elengedhetetlen az iroda valamint annak a mai igényekhez kialakított infrastruktúrája, amely magában foglalja a korszerű eszközöket és szakképzett munkaerőt, amely a hatékony, gyors ügyintézést segíti elő.
• Egy ilyen feladat ellátásakor messze figyelembe vesszük a tulajdonosok igényeit, ami nem lépheti túl a törvényes kereteket.
• Működésünket alapvetően a Társasházi törvény, és ha van a Szervezeti és Működési Szabályzat szabályozza.
• Hatékony működésünk egyik elengedhetetlen eleme a kölcsönös együttműködés.
• Fontos tudni, hogy társaságunk önállóan nem határoz, nem is határozhat meg dolgokat, ezt csak a tulajdonosok jóváhagyásával, velük egyeztetve teszi. (A rendkívüli eseteket kivéve!) Természetesen javaslatokat, pénzügyi terveket készítünk mely a Közgyűlés elé kerül, és a tulajdonosi közösség dönt annak elfogadásáról, végrehajtásáról.
• Elkészítünk egy tételes költségvetési tervet, mely tartalmazza azokat a pénzügyi irányelveket, összegeket, amelyek szükségesek a működéshez. Ezeket a költségeket kivetítjük az érintett tulajdonosokra, azaz meghatározzuk a költségeiket havi ill. éves bontásban.
• Évente egy alkalommal pénzügyi beszámolót tartunk, ahol nyilvánvalóvá válik, hogy az adott tulajdonos hogy teljesítette a kötelezettségét, valamint hogy milyen munkák kerültek elvégzésre - pénzügyi melléklettel alátámasztva - és végül, de nem utolsó sorban mennyi a társasház tartalék kerete.
• Minden évben költségvetési tervet készítünk és terjesztjük a közgyűlés elé elfogadásra.
• A munkánk díjazása egyeztetés tárgya!